1983〜1993年築, 専有面積60.42㎡〜80.42㎡の平均販売価格
神奈川県
42.6万円/㎡
前年比-0.4%
川崎市宮前区
42.9万円/㎡
前年比-9.9%
エスペランサ第1野川
神奈川県川崎市宮前区南野川三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩6分
1988年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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1階 / 70.42㎡の場合
相場
1,447万円
20.5万円/㎡
899
1,264
1,629
1,995
AI査定結果
推定相場価格
1,447万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,264万円〜1,629万円
17.9万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年6月7日
エスペランサ第1野川
1,180万円（16.8万円/㎡）/ 1階 / 70.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 1,180万円 | 16.8万円 | 1階 | 70.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,180万円 | 16.8万円 | 1階 | 70.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 1,380万円 | 19.6万円 | 1階 | 70.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 1,480万円 | 21.0万円 | 1階 | 70.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/10/10 | 1,880万円 | 28.7万円 | 2階 | 65.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/06/07 | 1,980万円 | 30.3万円 | 2階 | 65.43㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は22.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | エスペランサ第1野川 川崎市宮前区南野川三丁目 | 梶が谷駅6分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.42㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/22 | ライオンズヒルズ梶ケ谷東 川崎市宮前区野川本町二丁目 | 宮前平駅29分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2022/06/14 | ライオンズヒルズ梶ケ谷 川崎市宮前区西野川一丁目 | 梶が谷駅25分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/18 | トーカンマンション宮前平 川崎市宮前区神木本町五丁目 | 溝の口駅26分 | 1,600万円 | 24.8万円 | 64.63㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/21 | コトー溝の口 川崎市宮前区神木本町二丁目 | 溝の口駅23分 | 1,880万円 | 21.7万円 | 86.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/03 | コスモ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅17分 | 1,650万円 | 20.2万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/13 | ホーユウパレス宮前平 川崎市宮前区平五丁目 | 溝の口駅22分 | 1,200万円 | 22.2万円 | 53.97㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/17 | 東建ニューハイツ鷺沼 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅12分 | 1,850万円 | 24.9万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/11 | モンシャトー宮前平 川崎市宮前区平五丁目 | 宮前平駅21分 | 1,700万円 | 24.7万円 | 68.83㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/08 | ニューファミール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅19分 | 1,580万円 | 19.5万円 | 81.12㎡ | 3LDK以上 | 6階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2021/03/21 | 宮前平パークハイツ 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅5分 | 1,570万円 | 20.8万円 | 75.3㎡ | 2LD・K+納戸× | 3階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/24 | グリーンヒル宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅25分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2021/12/23 | ファミネス宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅21分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/18 | 藤和宮前平コープ 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅4分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/10 | メイプル宮前平 川崎市宮前区菅生六丁目 | 宮前平駅25分 | 1,690万円 | 21.5万円 | 78.53㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2020/11/09 | コスモ宮前平ル・ヴェール 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅分 | 1,999万円 | 23.4万円 | 85.47㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2021/02/07 | クリオ南生田壱番館 川崎市宮前区菅生二丁目 | あざみ野駅28分 | 2,099万円 | 24.0万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2021/08/05 | キャッスル宮前 川崎市宮前区菅生二丁目 | 鷺沼駅36分 | 1,780万円 | 23.0万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/13 | リマスポット菅生 川崎市宮前区菅生二丁目 | 宮前平駅33分 | 1,199万円 | 20.5万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/02 | アーバンヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区水沢三丁目 | 宮前平駅2分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2023/02/20 | ホーユウパレス宮前平第2 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 宮前平駅分 | 1,280万円 | 21.2万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/08 | 扶桑ハイツ南生田の杜 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 生田駅35分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.07㎡ | 2DK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2021/06/24 | ライオンズヒルズ宮前潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅42分 | 1,480万円 | 22.7万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/14 | サンヒルズ潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅33分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.4%下落、川崎市宮前区では9.9%下落しています。